Et walk in-våbenskab og kongelig kunst: Se Danmarks dyreste bolig på markedet
Har du 100 millioner kroner, du ikke ved, hvad du skal bruge på? Så er dette måske boligen for dig.
Foto: Claus Borg & Heilesen
x
Et stenkast fra Slotsholmen i København ligger et gammelt, fredet palæ fra 1700-tallet på næsten 700 kvadratmeter.
Foruden fem badeværelser, fire værelser, to køkkener, to stuer og en spisestue indeholder palæet en historisk spindeltrappe med tilhørende tårn, en vinkælder og et walk in-våbenskab.
Lyder det som noget for dig?
Så har vi gode nyheder.
Palæet er til salg for intet mindre end 100 millioner kroner.
Det er dermed det allerdyreste hus, du kan købe på Boligsiden.dk i hele Danmark - og det femtedyreste hus nogensinde.
(Artiklen fortsætter efter billedserien. Tryk på pilen til højre for at se alle billederne.)
Men det kan faktisk blive dyrere endnu.
Det er bare ikke Hr. og Fru Danmark, der har adgang til de allermest kostbare af slagsen.
Det fortæller den ejendomsmægler, der arbejder på at få den spektakulære bolig solgt.
- Mange af de huse, jeg har til salg i min skuffe, er dyrere. Jeg har eksempelvis huse til salg for 150 millioner. Det kan man bare ikke se nogen steder. Det er ikke alle huse, der kommer til salg på Boligsiden, siger Søren Heilesen, ejendomsmægler og partner i Claus Borg & Heilesen, til TV 2 Kosmopol.
Claus Borg & Heilesen valgte at lægge palæet på Boligsiden for at tiltrække nogle af de mulige kunder, de ikke allerede har i kartoteket.
- Der er så mange forskellige mennesker i dag, der lige pludselig kommer til mange penge, og så kan det godt være, at de ikke er en del af vores netværk, siger Søren Heilesen.
Et forfærdeligt marked
Prisen på 100 millioner kroner har ejeren holdt fast i i hele salgsperioden - ét år og tre måneder.
Men den seneste udvikling på boligmarkedet med stigende renter og boligpriser i frit fald har ikke ligefrem gjort det lettere at sælge, fortæller Søren Heilesen.
- Siden vi gik i gang, har markedet jo ikke været så godt for den type huse. Det har været et forfærdeligt marked det seneste års tid. Men vi er overbeviste om, at når vi nærmer os foråret, så skal vi nok få det solgt, siger han:
- Så kan man sige: "Det er alt for dyrt", men når man tænker på antallet af kvadratmeter, er det faktisk en ret fin kvadratmeterpris. Og så er det jo svært at værdiansætte sådan et hus. Der er jo ikke noget, man kan sammenligne med.
(Artiklen fortsætter efter billedserien.)
Samtidig har palæet den udfordring - set fra en ejendomsmæglers perspektiv - at der er bopælspligt.
- Hvis der ikke havde været det, havde vi solgt det. Jeg har haft nogle inde at se huset, hvor det ikke betyder så meget, om det koster 100 eller 200 millioner kroner, men hvor bopælspligten har været en udfordring. Så vi skal finde nogen, som kan se det som en passende bolig, forklarer Søren Heilesen.
En af de sidste
Det betyder dog ikke, at der slet ingen interesserede har været, understreger Søren Heilesen.
Der har været mellem fem og ti forbi for at se palæet.
- Det er ikke sådan et hus, man bliver kimet ned på, men der er da forholdsvis mange, der kan se mulighederne i det. Det er primært nogle meget, meget velhavende danskere, siger han uden at nævne navne.
Ifølge Søren Heilesen er det et af de eneste private palæer tilbage i København.
- I gamle dage var der jo mange private palæer, men mange af dem er med tiden blevet delt op i kontorer eller lejligheder, siger han.
Og det kan ikke være billigt, understreger han.
- Når du kommer ind i palæet, bliver du mødt af et trappeforløb, der er helt vildt. Det er så unikt, og det skal koste nogle penge, slutter Søren Heilesen.
