Det er ikke en hemmelighed, at husene i hovedstaden er dyre.
Men vidste du, at du skal have en samlet årlig indkomst på 2,3 millioner kroner, hvis du er en familie på to voksne og to børn og går med drømme om at købe et parcelhus på 140 kvadratmeter på Frederiksberg?
På listen nedenunder finder du de ti dyreste kommuner at købe et gennemsnitshus på 140 kvadratmeter.
Ikke overraskende ligger Frederiksberg og Gentofte kommuner øverst på listen, mens København har fået en 3. plads med et indkomstkrav på 1.625.000 kroner.
I det hele taget tager hovedstadsområdet teten på pladsen om de højeste indkomstkrav.
Kommuner som Furesø, Hvidovre, Vallensbæk og Rødovre har oplevet en stigning på godt 100.000 kroner, fordi huspriserne er steget med tæt på 10 procent, viser en analyse fra Realkredit Danmark.
Analysen viser også, at lavere renter og boligskatter betyder, at man på et tidspunkt kan bevæge sig hen mod et fald i indkomstkravet.
Positiv udvikling på boligmarkedet
En af forklaringerne på de høje indkomstkrav er ifølge Michael Dalsager, som er talsperson for Home, at priserne er på boligerne er steget - men selvom priserne fortsat stiger, tegner der sig en lysere tid på boligmarkedet.
- Efter en periode med høje stigende boligpriser, høje renter og grundskatter, ser det rigtig fint ud for hovedstadsområdet den første halvdel af 2024, fortæller han og tilføjer:
- Sammenlignet med den første halvdel af 2023, er der i den første halvdel af 2024 6,3 procent flere huskøbere i hovedstaden.
Salget har været mest fremtrædende i Nordsjælland med en stigning på 11,8 procent sammenlignet med de første seks måneder af 2023.
Lavest har det været i København by, hvor det faktisk er gået den helt modsatte vej og er faldet med 4,1 procent.
- Året er også startet lidt specielt i København. Der var stor efterspørgsel på lejligheder efter den nye skattereform, og det har været medskyldig i faldet i salg af huse, forklarer Michael Dalsager.
(Artiklen fortsætter efter boksen)
Spørg Os - Formular
_
Den positive udvikling holder ved
I nogle kommuner er det blevet billigere at købe hus, og det kræver en lavere husstandsindkomst, hvorfor salget også er steget markant.
- Det krav, der er til at købe en bolig i forhold til lån, men også det rådighedsbeløb, man skal have, kan have den konsekvens, at man er nødt til at flytte længere ud for at indfri de drømme, man har, siger Michael Dalsager.
Han fremhæver kommuner som Albertslund, Egedal, Halsnæs, Fredensborg og Frederikssund som dem, der har haft et særligt godt boligsalg den første halvdel af 2024. Ifølge Michael Dalsager ser det ud til, at den positive udvikling på boligmarkedet vil fortsætte.
- Renten er faldet, og den ser ud til at falde yderligere sidst på året, siger han.
