Nybyggeri, ungdoms-og ældreboliger skal få Tingbjerg væk fra ghettolisten
TV 2 Lorry har fået indblik i, hvordan Københavns kommune og boligselskaberne vil løfte boligområder som Tingbjerg ud af ghettolisten.
Foto: Visualisering fra Københavns Kommune
Tingbjerg skal bygge og renovere sig væk fra placeringen på regeringens liste over hårde ghettoområder.
Ifølge den nye plan fra boligselskaberne og kommunen skal der bygges nye boliger i Tingbjerg, samtidig med at en række af de eksisterende boliger skal laves om til ældre-og ungdomsboliger.
Overborgmester Frank Jensen fra Socialdemokratiet forklarer, at målet er at give bydelen et løft.
- Det, jeg er glad for, er, at der er bred politisk enighed om, at det hårde ghettoområde, som Tingbjerg er, det skal være forvandlet, når vi kommer fem år frem. Der skal der ikke længere været noget grundlag for at kalde bydelen en ghetto, siger han til TV 2 Lorry.
Foto: Niels Knuth - TV 2 Lorry
Målet med planen er at leve op til kravet i regeringens ghettoplan om, at højst 40 procent af alle boliger i "hårde ghettoområder" er almene familieboliger i 2030.
Den nye plan fra kommunen og boligselskaberne SAB og FSB kræver dog, at beboerne i et sted mellem 300 og 600 boliger forlader deres lejlighed.
Da der er otte år til at gennemføre planen, så forventer kommunen og boligselskaberne, at fraflytningen kan ske frivilligt i udgangspunktet.
En del af de mange nye boliger, der bliver bygget i området, vil også komme i spil for at finde frivillige løsninger for områdets beboere.
Hvornår er et område en ghetto?
Et boligområde bliver betegnet som en ghetto, hvis mere end halvdelen kommer fra ikke vestlige lande og to af følgende kriterier er opfyldt:
- Mindst 40 procent er uden tilknytning til arbejdsmarkedet
- Antallet dømte for kriminalitet er mindst tre gange højere end landsgennemsnittet
- Mindst 60 procent ikke har anden uddannelse end folkeskolen
- Gennemsnitsindtægten ligger 55 procent under gennemsnittet i lokalområdet
Tingbjerg skal af ghettolisten
Selvom Tingbjerg i øjeblikket er inde i en god gænge, så har området været på ghettolisten fire år i træk og er derfor en såkaldt "hård ghetto".
Det er de ghettoer, hvor antallet af almene familieboliger ifølge regeringens ghettoplan skal skæres ned, så de fremover kun udgør 40 procent.
Ifølge ghettoplanen kan boligselskaberne og kommunerne bruge tre greb, for at andelen af almene boliger bliver mindre:
De kan rive boligblokke ned
Sælge boliger
Lave dem om fra almene familieboliger til ungdoms-eller ældreboliger.
I Tingbjerg satser man altså på lave de almene boliger om til ungdoms-og ældreboliger i kombination med at bygge nyt.
Overborgmester Frank Jensen tror på, at planen vil styrke den positive udvikling, som bydelen allerede er inde i.
- Målet er at lave en udviklingsplan, der giver Tingbjerg et stort løft. Både fysisk og for de beboere, der er i området, siger Frank Jensen.
Håber at undgå at sælge
Der skal bygges 1450 nye private boliger i Tingbjerg, 270 private ungdomsboliger.
Og så skal en række boliger altså laves om, så de ikke længere er almene familie boliger, men i stedet ungdomsboliger eller ældrebolig.
Præcis hvor mange er uvist, men det drejer sig formentlig om et sted imellem 300 og 600 boliger.
Ifølge beregningerne ser det på nuværende tidspunkt ikke ud til at blive nødvendigt at frasælge, men det kan på længere sigt blive nødvendigt at sælge et mindre antal boliger.
Det håber teknik og miljøborgmester Ninna Hedeager Olsen fra Enhedslisten ikke:
- Jeg håber de finder en løsning, som har lokal beboeropbakning. Og at de kan løse det ved at bygge nyt og omdanne nogle af boligerne til ungdomsboliger, så man slipper for at rive ned eller sælge fra, siger hun til TV 2 Lorry.
Foto: Niels Knuth - TV 2 Lorry
Byggeriet af de nye private boliger er allerede begyndt, og de første boliger står snart klar. Som et led i udviklingsplanen bliver Tingbjergs hovedgade Ruten renoveret.
Målet er, at den skal være en levende handelsgade. Planen er også, at skal bydelen åbnes mere op imod resten af København.
- Så skal vi i øvrigt tænke Bystæveparken og Tingbjerg som et sammenhængende byudviklingsområde. Der bliver også bygget 500 nye private boliger i Bystævneparken, sådan at man skaber et helt nyt sammenhængende boligområder, siger overborgmester, Frank Jensen, Soc. dem.
Derudover skal der bygges et nyt plejehjem, en ny daginstitution og nogle af de mest slidte erhvervslokaler skal rives ned.
På længere sigt håber kommunen, at der kommer en letbane til området.
